广州宅地供应大年 市区地供应增加 应小青

发布时间:2019-06-13   来源:网络整理    
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广州宅地供应大年 市区地供应增加
应小青

 

  白云区石井一带今年将成为居住用地供地大户。

  

广州宅地供应大年 市区地供应增加
应小青

  越秀广九大马路烂尾楼地块今年再次进入供地计划。

  

广州宅地供应大年 市区地供应增加
应小青

  

广州宅地供应大年 市区地供应增加
应小青

  南洲名苑三期用地目前为空置。李凤荷摄

  近日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2019年建设用地供应计划》(下简称《计划》),其中涉及205宗商住商服用地,总用地面积约925万平方米,较《2018年供地计划》总面积增加3.1%,为近四年供地计划第二高位,仅次于2017年计划供应量。根据《计划》显示,2019年将供应117宗,共计约667万平方米商住(含住)用地,剔除回迁、安置房后剩余96宗共计约578万平方米用地。

  文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆 (署名除外)

  亮点1:“干货”地块多

  广州中原研究发展部认为,今年安置房面积占比减少,实际可推出市场的“干货”地块比重增加,为今年商住用地供应的一大特色。在578万平方米非安置房商住用地中,涵盖已签约旧村(厂)改造、可进行公开“招拍挂”以及租赁住房用地三大类用地。已签约改造旧村(厂)部分共16宗合计约82万平方米,租赁住房用地8宗,合计约17万平方米。预计剩余可进行公开招拍挂的用地72宗共计约479万平方米,较去年计划增加34%。

  亮点2:中心区供地增加

  去年计划供应的“共有产权住房用地”不再被提及,同时今年租赁住房用地供应量比去年增加13万平方米,将承担人才公寓、保障安居房等多种功能。如果仅计算可进行公开招拍挂的72宗共计约479万平方米用地可以发现, 白云区今年居然成为可供应挂牌地块最多的区域,番禺、南沙紧随其后,分列第二、三位,上述三区较去年均有明显增加;增城、黄埔两区供应面积较去年减少。

  白云、番禺、南沙成宅地担当

  越秀:将有两宅地推出 越秀南地块亮眼

  在近日公布的《广州市2019年建设用地供应计划》中,越秀区罕有的出现两宗宅地。不过,仔细研究可发现,其中一块位于广九大马路以东、白云路以北仅2000多平方米的蚊地,已在去年的供地计划中出现过,为烂尾项目“白云路邮政综合楼”所在地,用地性质为商务服务业、商务兼容二类居住用地。时隔一年,记者在现场见到,该项目仍是老样子,但周围墙壁则种满了绿植,让春光下这座约5层楼高的烂尾楼并不突兀。地块距离地铁6号线团一大广场站仅需步行约5分钟,楼下则有公交车站点,交通相当便利。同时出现在今年供地计划中还有一块越秀南宅地,总用地面积8470平方米,计容建筑面积约5万平方米,是一块纯粹的住宅用地。有分析指出,该地块预计在越秀南客运站一带。记者查询资料发现,之前曾多次传出越秀南客运站将来搬迁至广州东站汽车客运站的消息,但目前该客运站还在正常售票运作中。(陈白帆)

  荔湾:老荔湾南岸路推宅地

  广钢新城断档两年再现

  荔湾区今年则预计推出35宗地块,预计包含16宗宅地、9宗商服用地和10宗工业用地。从供地计划表中可见,不少宅地性质为村镇居住用地,商住地则主要集中在广钢新城、新隆沙和大坦沙岛。荔湾老片区则有望在南岸路一带推出冷冻厂地块,用地性质为二类居住用地兼容商业金融用地,总用地面积约3.8万平方米。广钢新城今年预计推出两块宅地,分别是AF040225-A和AF040225-B,其中AF040225-B将在4月1日进行竞价,这也是断档2年后,广钢新城的首宗出让宅地。

  记者近日在广钢新城现场看到,该地块所在片区位于广钢新城东南部,周围在售项目主要有保利碧桂园·公园大道、保利和光晨樾和葛洲坝·紫郡府等。作为白鹅潭金融区起步地块,荔湾的新隆沙片区已基本拆迁完毕,规划将打造中西合璧、展现城市变迁的花园式滨水长廊。片区附近有地铁1号线芳村站,且一线临江地理位置优越,周围有立白中心、酒吧街、信义会馆等标志性建筑。

图说天下

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